Cursus Vastgoed Financieel

De cursus bestaat uit 7 lessen. De lessen zijn geschreven door gedreven experts uit de praktijk.

1. Vastgoedmarkten en kenmerken

• Vastgoed : begrippen en kenmerken
• De werking van de vastgoedmarkt
• Actoren op de vastgoedmarkten
• Investeren, ontwikkelen en beleggen
  

Dr. J.E. Janssen
Drs. ing. G. Hieminga
Ir. C.A.J. van Beukering RVGME

2. Risicomanagement bij vastgoedontwikkeling

• Risico's in het vastgoedontwikkelingsproces vanuit hetperspectief van verschillende actoren: gemeente, ontwikkelaar en belegger
• Toegepaste risicoanalysemethoden: kwalitatief en kwantitatief
• Relatie tussen risico's en besluitvorming

Ir. A.E.A. de Groot MRE

3. De grondexploitatie

• Haalbaarheidsberekeningen
• Rekenmodellen en methoden bij debouwgrondproductie
• Kostprijs en uitgifteeprijstechnieken
• Waarde en waardeontwikkeling van de grond
• Invloed van wijzigingen in parameters en aannames
• Residuele waardeberekening
• Invulling van het begrip economische uitvoerbaarheid
• Rekenen met de grondexploitatiewet
  

Drs. H.G.M. Nijland

4. De exploitatie- en beleggingsfase 1

• Financiële haalbaarheidsanalyses
• Investerings- en exploitatiekosten
• Rendementsbegrippen (BAR/NAR/IRR)
• Rendementsberekeningen en voorbeelden
• Rendementsanalyses en exploitatieprognoses bij kantoren, winkels en woningen
• Vastgoedindices en benchmarks, o.a. ROZ/IPD vastgoedindex, INREV index, EPRA index

Dr. J.E. Janssen
Ir. P.J. van Os MSM
Drs. ing. G. Hieminga

5. De exploitatie- en beleggingsfase 2

• Het opzetten van een exploitatiemodel, met o.a.: geïndexeerdehuren, markthuur versus contracthuur, onderhoudsprognose endiverse technische eindwaardeberekeningen
• Diverse beslissingen in de exploitatiefase:
  - Slopen of renovatie
  - Lang versus kort huurcontract
  

• Strategisch voorraadbeheer bij corporaties
• Financiele sturingsprincipes bij corporaties
  

Dr. J.E. Janssen
Ir. P.J. van Os MSM
Drs. ing. G. Hieminga

6. Vastgoedfinanciering en waardering

• Taxeren en waarderen
• Soorten vastgoedfi nancieringen:
  

• Huidig kredietbeleid door financiële instellingen
• Financiële rolverdeling publiek en privaat bij vastgoedinvesteringen
  

Dhr. G.G. Engel
 

7. Fiscale aspecten van vastgoed

• Vennootschapsbelasting
• Omzet en overdrachtsbelasting
  

Mr. E. van Haarlem