Opleiding Vastgoedmanagement met specialisatie Onderwijs

17 april 2012

• Vastgoed in exploitatie, een algemeen begrippenkader
• Vastgoedmanagementconcept
• Strategische waarde van vastgoed
• Van vastgoedbeheer naar vastgoedmanagement
• Niveaus van vastgoedmanagement:
  - Strategisch niveau: Portfoliomanagement
  - Tactisch niveau: Assetmanagement
  - Operationeel niveau: Propertymanagement

 
Deel 2: De vastgoedmarkt

Vastgoed in exploitatie
Dit deel is een verkenning van de vastgoedmarkt in het algemeen en in het bijzonder van de verschillende deelmarkten. Met toekomstverkenningen, trends en ontwikkelingen.

 
Deel 3: Strategisch vastgoedmanagement

Vastgoed als commercieel product

• Over strategie
• Bedrijfsanalyse
• SWOT-analyse op voorraad en objectniveau
• De vinger aan de pols, balanced scorecard
• Strategisch beheerplan: een mogelijke opzet

 
Deel 4: Tactisch vastgoedmanagement

• Opzetten en werken met meerjaren beheerplannen
• Waarom planning?
• Meerjaren beheerplan; functie en opzet
• Afbakening van het verzorgingsgebied
• Programma van Eisen
• Verhuurbaarheid van vastgoed
• Huisvestingsanalyse: zicht op ruimtelijke, functionele en beeldkwaliteit van vastgoed
• De technische kwaliteit van vastgoed, o.a.:
  - conditiemeting
  - begroten en plannen van maatregelen
  - rapportage en toetsen van het meerjaren beheerplan
• Duurzame vastgoedontwikkeling

 
Deel 5: Gebouwanalyse

• Evalueren van gebouwen in gebruik
• Waarom is het nuttig bestaande gebouwen te evalueren?
• Hoe pakken we dit aan?
• Beoordelen van ruimtelijke, esthetische, functionele en technische aspecten
• Interne en externe randvoorwaarden, waaronder: arbo-wet, bouwbesluit e.d.

 
Deel 6: Operationeel vastgoedmanagement

• Realisatie van het jaarplan
• Commercieel beheer: hoe behaal je een optimaal rendement op het vastgoed?
• Accountmanagement: het onderhouden van contacten met bewoners/huurders, VvE beheer: dienstverlening aan Verenigingen van Eigenaren
• Contractmanagement: controleren van gemaakte afspraken met betrekking tot ruimtegebruik, diensten en leveringen en financiën
• Technisch beheer: hoe houdt je het vastgoed voortdurend in 'technisch' goede staat
• Jaarplan, bouwvoorbereiding, prijs- en contractvorming
• Uitvoering(controle), oplevering, (na)calculatie
• Administratief/financieel beheer: hoe beheer je doelmatig de geldstromen? Hoe leg je vervolgens alle relevante financiële gegevens vast?

Praktijkbijeenkomst 2

14 juni 2012

 
Deel 7: Bedrijfshuisvesting

• Corporate real estate management
• Strategische waarde van huisvesting
• Dynamisch huisvestingsmanagement: bedrijfsdoelstelling versus huisvestingsprofiel nu en in de toekomst
• Het opstellen van een strategisch huisvestingsplan

 
Deel 8: Aankoop en verkoop van vastgoed

• Aankoop en verkoopproces
• Wettelijke regelingen
• Rol van de makelaar, notaris etc.
• Bepalen van de aan- en verkoopprijs
• Taxatie
• Onderhandelen
• Koopakte
• Financiering

Deel 9: Juridische aspecten van vastgoed

• Juridische positie beheerder
• Huur en verhuur
• Aan- en verkoop
• Leasing van onroerende zaken

 
Deel 10: Financiële aspecten van vastgoed

• Instrumenten ter beoordeling van financiële prestaties
• Investeringsbeslissingen en rendementsberekeningen
• Risicomanagement
• Begrotingstechnieken

 
Deel 11: Fiscale aspecten van vastgoed

• Omzet- en overdrachtsbelasting
• Inkomstenbelasting
• Wet Waardering Onroerende Zaken

 
Deel 12: Projectmanagement

• Cultuur en ontwikkelingen binnen de bouwsector
• Factoren en belangen
• Projectaanpak en -organisatie
• Projectfasering
• Projectbeheersing en -risico

 
Praktijkbijeenkomst 3

29 november 2012

Inhoud specialisatie Onderwijshuisvesting

 
Deel 1: Visie en ambitie

• Huisvesting als middel om mijn bedrijfsvoering te versterken
• Van onderwijsvisie naar huisvesting
• Uitdragen van de identiteit van de school
• Vertaling van uitgangspunten naar wensen en eisen
• Laat je visitekaartje geen molensteen worden
• Slimme werkplekconcepten voor medewerkers en studenten
• Bezettingsgraden en ruimtemanagement voor een gezond bedrijfsvoering
• Een sterk facilitair concept als kapstok van het schoolgebouw
• Het betrekken van docenten bij de plannen

 
Praktijkbijeenkomst 4

24 januari 2013
Hoe realiseer ik een vitaal schoolgebouw?

 
Deel 2: Huisvestingsplanning

• Wie kent de school van 2030?
• Bouwen voor de onbekende toekomst:
• Bepalen van de ruimtebehoefte
• Efficiënt en flexibel ruimtegebruik
• Breken met de traditie: de nieuwste ruimtelijke oplossingen
• Slimme voorbeelden van uw voorgangers
• Onderwijs in 2030, wat zeggen de trendwatchers?

 
Deel 3: Kwaliteit en waarde

• De vitale school
• Van kwantiteit naar kwaliteit en waarde
• De opbrengsten van duurzaamheid
• Een gezond binnenklimaat voor optimale leerprestaties
• Een beweegvriendelijk schoolgebouw en buitenruimte
• Maximale kwaliteit en voldoen aan de huidige wet- en regelgeving

 
Deel 4: Financiering en exploitatie

• Ambities waarmaken
• Investerings- en exploitatiekosten
• Denken voorbij de normvergoeding
• Wie kan en wil schoolhuisvesting financieren?
• Afspraken maken met (financiële) partners
• Integrale aanbestedings- en contractvormen

 
Praktijkbijeenkomst 5

28 maart 2013
Bedrijfsvoering en financiën

Vijf unieke praktijkbijeenkomsten

• U past de theorie toe aan de hand van interessante cases
• Het zijn actieve dagen waarbij presentaties worden gecombineerd met rondleidingen en ervaringen van praktijkdeskundigen. Ook gaat u zelf aan de slag in kleine werkgroepen.
• De locatie en omgeving spelen een belangrijke rol bij de casus van die dag.
• Extra aandacht wordt besteed aan belangrijke ontwikkelingen.
• U hoort 'gouden tips', best practises en wisselt ervaringen uit met uw medecursisten: het leren van elkaar is een belangrijk onderdeel van deze bijeenkomsten.