Masterclass Gebiedsontwikkeling

• Breed speelveld
• Kansen en beperkingen gebiedsontwikkeling
• Topsprekers overheden en marktpartijen
• Intensieve kennisuitwisseling
• Bespreking eigen (business) cases

Gemiddelde waardering: 8,5!

Inleiding

Dit voorjaar gaat de tiende lichting van de Masterclass Gebiedsontwikkeling van start.
De Masterclass richt zich op integrale gebiedsontwikkeling. Enerzijds komen theorie en praktijk aan bod en anderzijds inhoud en proces.
Aan de hand van uitdagende en inspirerende praktijkvoorbeelden ziet u waar de kansen en beperkingen van gebiedsontwikkeling liggen. In de editie van dit voorjaar wordt aandacht besteed aan gebiedsontwikkeling tijdens economische crisis.

  Wat is gebiedsontwikkeling?

Gebiedsontwikkeling is een werkwijze waarbij in een bepaald gebied functieverandering tot stand komt door samenwerking van overheid, markt en samenleving.

Een dergelijke werkwijze vereist een eigen benadering met een visie en strategie voor het hele gebied. Deze strategie vormt het kader voor een evenwichtige ruimtelijke, sociale, culturele en economische programmering. Het is de drager van het proces van organisatie, ruimtelijke uitwerking en marketing. Het opstellen van een dergelijke strategie vraagt om slagvaardig leiderschap en visie van regisseurs van langdurige programma’s en projecten. De huidige economische situatie vereist van deze regisseurs een hoge mate van creativiteit.

 
TopsprekersDe Masterclass Gebiedsontwikkeling neemt u mee in het brede speelveld van de gebiedsontwikkeling. Gerenommeerde sprekers van zowel overheden als marktpartijen geven u een kijkje in hun keuken. Zij maken inzichtelijk voor welke opgaven zij staan, welke belangen daarbij spelen en hoe de betrokken partijen daarmee omgaan. De sprekers behandelen een diversiteit aan ruimtelijke opgaven, waaronder stationslocaties, haventerreinen, bedrijventerreinen, post-Vinexlocaties en het buitengebied.  
Kennisuitwisseling

De Masterclass Gebiedsontwikkeling is intensief en heeft een hoog interactief karakter.
Van de deelnemers wordt een actieve inbreng verwacht. U kunt vooraf een case indienen. Deze zal worden besproken tijdens de Masterclass met de sprekers en de andere deelnemers.
Uw case wordt verder uitgewerkt tot een plan van aanpak en wordt tijdens de terugkomavond gepresenteerd en beoordeeld.

 

Resultaat Wie de Masterclass Gebiedsontwikkeling met succes afrondt:

• heeft een gedegen kennis van het proces van gebieds­ontwikkeling 
• heeft inzicht in de actoren in en het krachtenveld rondom een gebiedsontwikkeling
• weet waar de kansen en beperkingen van gebieds­ontwikkeling liggen
• heeft meer inzicht gekregen in de eigen ruimtelijke opgaven
• heeft zijn netwerk vergroot door toetreding tot de ‘Fellows Gebiedsontwikkeling’

Doelgroep

De Masterclass Gebiedsontwikkeling is met name bestemd voor directieleden, bestuurders, hoofden, projectleiders en beleidsmedewerkers bij overheden, woningcorporaties, ­ontwikkelaars of ontwikkelende bouwers en adviesbureaus.

Deelnemers dienen te voldoen aan de volgende eisen:

• u geeft leiding aan of bent betrokken bij de voorbereiding en uitvoering van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten
• bij voorkeur heeft u minimaal vijf jaar relevante werk­ervaring en brede kennis van ruimtelijke ordening en projectmanagement

Om de interactieve werkwijze optimaal te laten verlopen is de Masterclass voor maximaal 20 deelnemers toegankelijk.

  Programmaleider

Carol Hol is directeur van Concire. De kerncompetentie van Concire is conceptionele gebiedsontwikkeling: het ontwikkelen en doen realiseren van haalbare gebiedsconcepten. Concire ontwikkelt gebiedsconcepten voor gemeentes, woningcorporaties en marktpartijen.

 

Programma
Dag 1

Gebiedsontwikkeling: theorie en praktijk

Introductie gebiedsontwikkeling

• Wat is gebiedsontwikkeling?
• Wie is de gebiedsontwikkelaar?
• Hoe doe je dat, gebiedsontwikkeling?
  ir. Carol Hol

Kennismakingsronde en presentatie cases

De deelnemers presenteren kort zichzelf en hun case.

Actuele thema’s gebiedsontwikkeling

• Welke actuele thema’s spelen er?
• Is er een actuele agenda van gebiedsontwikkeling vast te stellen?
• De kunst van het verbinden
• Gebiedsontwikkeling is mensenwerk
• De praktijk van de gebiedsontwikkeling
• Discussie
  prof. mr. Friso de Zeeuw, Praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling, TU Delft en directeur Nieuwe Markten, Bouwfonds Property Development

Gebiedsanalyse

De Evenwichtige Stad: hoe tot duurzame gebiedsontwikkeling te komen?

• De theorie van de Evenwichtige Stad
• Duurzame gebiedsontwikkeling: People, Planet and Prosperity
• Betrokken partijen die belang bij duurzame ontwikkeling hebben
• Praktijkvoorbeelden: gebiedsontwikkelingen in verschillende Nederlandse steden
  dr. Peter M.J. Pol, Stedelijk Strateeg, Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam; Universitair docent, Erasmus Universiteit Rotterdam

De techniek van de gebiedsontwikkeling: soft- en hardware

• Methoden en technieken voor gebiedsanalyses
• Van analyse naar visie en gebiedsconcepten
• Praktijkvoorbeelden: diagnose Apeldoorn en kansenkaart Den Haag
  drs. Sergej Bulterman, Adviseur /directeur ruimtelijk economische vraagstukken, Bureau Bureon

Discussie
De verschillende rollen
Naar een gebiedsontwikkelaar

• Verschillen tussen project- en gebiedsontwikkeling
• Disciplinaire aspecten: wat moet je kunnen?
• Management aspecten: hoe moet je sturen?
  ir. W. Bodewes

De corporatie als gebiedsontwikkelaar

• Van voorraadbeleid naar gebiedsontwikkeling
• Maatschappelijk ondernemen, lokale binding, betrokkenheid van bewoners
• Praktijkvoorbeelden: Meer & Oever in stadsdeel Osdorp en de Dudokbuurt te Geuzenveld
  Franck Storm, Directeur Gebiedsontwikkeling, Stadgenoot in Amsterdam

De rol van de overheid

• De Nederlandse ruimtelijke agenda
• Bovenlokale opgaven en gebiedsontwikkeling
• Organiseren van bestuurskracht
• Nieuwe verhoudingen tussen overheden
• Deelneming en risico
• Praktijkervaringen: Zuid-Holland, Almere en Deltaraad
  prof. ir. Joost Schrijnen, Programmadirecteur Deltaraad en hoogleraar Stad en Regio, TU Delft

Discussie
Cases
EHBGO: Eerste Hulp Bij Gebiedsontwikkeling

Het gebiedsconcept: tussen visie en plan De ADI2-methode
ir. Carol Hol

Workshop 1

De deelnemers gaan in kleine groepen aan de slag met hun cases. Met de reeds verkregen inzichten bespreken zij de keuzes, die zij in hun projecten moeten maken, kritisch met elkaar.
o.l.v. drs. Sergej Bulterman en ir. Carol Hol

Dag 2 Synthese tussen overheid en markt
Column ‘Gebiedsontwikkeling als maatschappelijkculturele opgave’

drs. Bert van Meggelen, Directeur Maat-werk, bureau voor stedelijke projecten & culturele planologie

De Gebiedsbusinesscase

• Beleidscase versus Businesscase
• Wat is een gebiedsbusinesscase?
• In een stappenplan naar de businesscase
  ir. Carol Hol

Businesscase
Publiek private samenwerking bij gebiedsontwikkeling

• Lessen uit VINEX
• Lessen uit grootschalige infraprojecten
• PPS bij herstructureringsopgaven
• De dynamiek van besluitvorming bij PPS
• Noodzakelijke succesfactoren bij PPS samenwerkingen
  ir. Frans van Dun, Directeur Wilimas Bouwadviseurs

Workshop 2

De deelnemers gaan verder met elkaar in gesprek over de cases.
o.l.v. ir. Carol Hol en ir. Frans van Dun

Presentatie ‘Fellows Gebiedsontwikkeling’

 

Dag 3 Bezoek aan het Informatiecentrum op de Wilhelminapier

Geschiedenis en ontwikkeling van de Wilhelminapier door Bram van Norden

Mystery Guest

In aansluiting bij de actualiteit en bij de gebleken belangstelling van de deelnemers wordt een spreker als ‘mystery guest’ uitgenodigd.

Gebiedsontwikkeling in regionaal perspectief

• Stadsregio’s en regionale samenwerking nieuwe stijl
• Denken op hogere schaalniveaus: het ontstaan van internationale stedelijke netwerken
• Praktijkvoorbeeld: Stadsregio Arnhem-Nijmegen
  drs. Jaap Modder, Voorzitter College van Bestuur, Stadsregio Arnhem-Nijmegen

Businesscase papers

Eindpresentatie en bespreking van ingebrachte businesscases.
o.l.v. drs. Jaap Modder en ir. Carol Hol