Makelaar-taxateur onroerende zaken

Benieuwd naar het lesmateriaal? Vraag m.b.v. onderstaande link een gratis proefles van de cursus Makelaar-taxateur onroerende zaken aan. Binnen twee tellen in je mailbox!

Makelaar-taxateur onroerende zaken

De makelaar is een multifunctionalist. Naast goede sociale vaardigheden, verkopers- en onderhandelaarsbloed, moet hij vooral gedegen kennis hebben. Kennis van de vastgoedmarkt, bouwkunde, recht, economie en marketing. Wil jij voor jezelf beginnen als zelfstandig makelaar? De LOI-opleiding Makelaar-taxateur bereidt je niet alleen perfect voor op het officiële SVMNIVO-examen, maar ook op het werk daarna. Het lesmateriaal bereidt je perfect voor op de nieuwe examens die vanaf 1 juni 2008 worden afgenomen.

Daarom kies je voor deze opleiding

• Afgestemd op de actuele exameneisen
• Lesmateriaal altijd up-to-date

Voor wie is cursus Makelaar-taxateur bestemd

De cursus Makelaar-taxateur is geschikt voor iedereen die zich wil vestigen als zelfstandig makelaar. Of voor wie gaat werken bij een makelaarskantoor, een beleggingskantoor of een verzekeringsmaatschappij. Het beroep van makelaar-taxateur is bij uitstek geschikt om in deeltijd uit te voeren, want je hebt de vrijheid om afspraken zelf in te plannen.

Je einddoel

Het einddoel is je goed voor te bereiden op het officiële SVMNIVO-diploma Basistheorie Taxateur o.z. en de aanvullende theorie diploma’s (Makelaar) Taxateur o.z. Wonen/ MKB en/of Taxateur WOZ. Je persoonlijke docent en het praktische en altijd actuele lesmateriaal zorgen daarvoor. Het losbladige lessysteem geeft een helder en up-to-date inzicht in de examenstof en de relevante wetgeving.

Inhoud van de cursus Makelaar- taxateur

De cursus Makelaar-taxateur is een zeer brede cursus. In korte tijd bouw je veel kennis op van verschillende disciplines (recht, bouwkunde, economie, administratie en marketing). De opleiding bestaat uit vijf afzonderlijke basisvakken (overeenkomend met de SVMNIVO-examenvakken) waarvoor je ook afzonderlijk examen doet. Daarna kun je je specialiseren.

Cursus zelf indelen
Je bepaalt zelf hoeveel vakken je tegelijk wilt volgen en in welke volgorde je dat wilt doen. Deze unieke aanpak biedt je de gelegenheid studie en examen optimaal op elkaar af te stemmen. Je kunt kiezen voor een opleiding in één vak, een volledig vakkenpakket of een combinatie van enkele vakken.

De vijf basisvakken zijn:

Vastgoedeconomie

• Vraag en aanbod
• Concurrentieverhoudingen
• Conjuncturele ontwikkelingen
• Banken en kapitaalmarkten
• Statistiek.

Financiën, fiscaliteiten en taxaties

• Financiële analyse van bedrijfsgegevens
• Financieel rekenen
• Kosten en kostprijsberekeningen
• Basis taxatieleer
• Belastingen.

Juridische aspecten I

• Personen- en familierecht
• Erfrecht
• Vermogensrecht algemeen
• Goederenrecht
• Verbintenissen- en contractenrecht
• Ondernemings- en faillissementsrecht
• Procesrecht, bewijsrecht, beslagrecht en executierecht
• Notariaat
• Kadaster.

Juridische aspecten II

• Staatsrecht
• Algemene Wet Bestuursrecht
• Bouwen en wonen
• Milieurecht
• Belastingen.

Bouwkunde

• Algemene kennis
• Constructieve opbouw
• Afwerking en installatie
• Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer.
• Bestek en tekening lezen

Specialisatie
Na het behalen van de certificaten voor de vijf basisvakken kun je je specialiseren. Je kunt kiezen om je te specialiseren voor één van de vier zogeheten Kamers:

• Wonen/MKB
• WOZ-taxateur
• Bedrijfsmatig Vastgoed
• Landelijk Vastgoed.

Bij de LOI kun je (vooralsnog) alleen kiezen voor Wonen/MKB en/of WOZ-taxateur. De specialisatiemodules worden afgerond met een theorie-examen. Na het behalen van het theorie-examen van één van de specialisaties kun je een praktijktoets afleggen. Hieraan zijn kosten verbonden. Na het behalen van de praktijktoets kun je je laten registreren in de desbetreffende Kamer. Voor de brancheorganisaties NVM en LMV is het vereist dat je bent ingeschreven als registermakelaar.

Aanvullende theorie Makelaar Taxateur o.z., Wonen MKB.

• Makelaardij
• Koop en verkoop
• Huur, verhuur en beheer
• Hypotheken
• Taxatieleer
• Marketing.

Aanvullende theorie Taxateur WOZ

• Positie van de Wet WOZ in het Nederlands rechtsstelsel
• Structuur en inhoud van de Wet WOZ in hoofdlijnen
• Onroerende zaken en afbakening daarvan
• Algemene taxatietechnische kennis onroerende zaken
• Praktijkervaring taxeren onroerende zaken
• Juridische procedures.

Dit krijg je thuis

Je ontvangt speciaal ontwikkeld, losbladig lesmateriaal. Bovendien krijg je opbergmappen om je lesmateriaal overzichtelijk in op te bergen. Een handige planner helpt je bij het indelen van je studie.

Wel moet je bij de vakken Juridische aspecten I, Juridische aspecten II en Specialisatie Wonen/MKB over een actueel wetboek beschikken. Ook dien je zelf de boeken ‘Bestek en tekening lezen’ en ‘Architectuurgeschiedenis’ aan te schaffen. Aan het begin van je studie ontvang je hier meer informatie over.

Gratis extra studiematerialen
Tijdens je studie ontvang je automatisch supplementen met daarin veranderingen in de wetgeving. Je lesmateriaal is dus altijd up to date!

Examen

De opleiding is afgestemd op de meeste recente exameneisen. Je legt het examen af bij SVMNIVO. Voor de meeste vakken kun je het hele jaar examen doen. Uitzonderingen zijn het examen Bouwkunde deel B en het examen aanvullende theorie Taxateur WOZ II. Voor het examen Bouwkunde deel B kun je twee maal per jaar examen afleggen. Voor het examen aanvullende theorie Taxateur WOZ II kun je één keer per jaar examen doen.

Certificatenregeling
SVMNIVO past bij het examen de certificatenregeling toe. Het examen bestaat uit een serie van deelexamens. Je kunt zelf kiezen voor welk vak of welke vakken tegelijk je examen wilt afleggen. Voor elk deelexamen waarvoor je een voldoende behaalt, krijg je een certificaat. De geldigheidsduur van een certificaat is drie jaar voor Juridische aspecten I en Juridische aspecten II en vijf jaar voor de modules Vastgoedeconomie en Financiën, fiscaliteiten en taxaties. Voor Bouwkunde geldt een geldigheidsduur van 5 jaar gerekend van de datum waarop het eerste deel (A of B) is behaald. Heb je vijf certificaten in handen, dan heb je recht op het SVMNIVO-diploma Basistheorie Taxateur.

Examenvakken

• Vastgoedeconomie
• Financiën, fiscaliteiten en taxaties
• Juridische aspecten I
• Juridische aspecten II
• Bouwkunde
• Specialisatie Wonen/MKB.

Aanmelding voor het examen

Tijdens je opleiding krijg je automatisch bericht over deelname aan het examen. Wil je examen doen, dan moet je jezelf aanmelden bij SVMNIVO.

Overgangsregeling

Bij deze opleiding is er een mogelijkheid tot vrijstelling van bepaalde onderdelen op basis van eerder behaalde diploma's. De informatie vind je op onze site.

Vooropleiding

Je hebt geen specifieke vooropleiding nodig om de cursus Makelaar-taxateur te volgen. Kennis op HAVO-niveau is wel gewenst.

Vervolgopleiding

Na de cursus Makelaar-taxateur kun je eventueel doorstromen naar LOI Hogeschool. Je krijgt dan een groot aantal vrijstellingen voor de opleiding HBO Vastgoed en makelaardij. In minder dan drie jaar heb je dan ook een officieel HBO-diploma.

Studieduur en lesgeld

Volledige opleiding Makelaar-taxateur
Studieduur : 32 maanden*
Lesgeld per maand : € 41,–

Vastgoedeconomie
Studieduur: 4 maanden*
Lesgeld per maand: € 43,–**

Financiën, fiscaliteit en taxaties
Studieduur: 5 maanden*
Lesgeld per maand: € 43,–**

Juridische aspecten I
Studieduur: 5 maanden*
Lesgeld per maand: € 43,–**

Juridische aspecten II
Studieduur: 4 maanden*
Lesgeld per maand: € 43,–**

Bouwkunde
Studieduur: 7 maanden*
Lesgeld per maand: € 43,–**

Specialisatie Wonen/MKB
Studieduur: 7 maanden*
Lesgeld per maand: € 43,–**

Specialisatie WOZ-taxateur
Studieduur: 6 maanden*
Lesgeld per maand: € 86,50

* De genoemde studieduur geldt bij een gemiddeld studietempo. Uiteraard kun je sneller studeren als je dat wilt en zo de cursus sneller afronden.

** Schrijf je je in voor 3 of meer van deze vakken tegelijk, dan bedraagt het lesgeld per maand € 40,–.

Totale opleidingsduur
Voor de totale opleidingsduur tel je de studieduur van de vakken bij elkaar op. We raden je sterk aan bij de keuze van het aantal vakken uit te gaan van de beschikbare tijd tot aan het examen waaraan je wilt deelnemen. Het verdient de voorkeur eerst de vakken Juridische aspecten I en Juridische aspecten II te volgen voordat je aan Specialisatie Wonen/MKB gaat beginnen. Op het inschrijfformulier geef je aan voor welk vak of welke vakken je je wilt inschrijven.

Klik op onderstaande link voor meer informatie of een gratis proefles van de cursus Makelaar-taxateur onroerende zaken!