Juridisch Vastgoed Rijksoverheid

Jaarlijks kopen en verkopen de verschillende departementen voor vele miljoenen aan vastgoed. Deze transacties vinden plaats in een krappe markt. Dat vraagt om een stevige en krachtige Rijksoverheid die slagvaardig kan handelen en anticiperend op de vastgoedmarkt kan opereren. Het is daarom belangrijk dat medewerkers van de verschillende diensten hun kennis op peil houden en delen met collega’s van andere vastgoedorganisaties.

Bestemd voor

De opleiding is op maat gemaakt voor (ervaren) vastgoedmedewerkers en juridisch medewerkers die werkzaam zijn binnen de operationele bedrijfsprocessen (vastgoed/juridisch) van de vastgoedorganisaties binnen de Rijksoverheid. Tot de vastgoedorganisaties worden gerekend:

• Rijksgebouwendienst
• Dienst Vastgoed Defensie
• Dienst Landelijk Gebied
• Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB)
• Rijkswaterstaat
• ProRail
• Staatsbosbeheer
• Centraal Orgaanopvang asielzoekers
• Belastingdienst

Ook medewerkers met dezelfde achtergrond werkzaam binnen de provinciale en gemeentelijke overheid en waterschappen kunnen in overleg aan de modules deelnemen. De onderwerpen die tijdens de opleiding aan bod komen zijn grotendeels relevant voor de praktijk van deze mede-overheden.

Inhoud opleiding

In elke module staat een thema centraal. U krijgt rondom het thema kennis en informatie aangereikt over bepaalde (deel)onderwerpen. De docenten staan met beide benen in de praktijk en door hun ervaring weten zij hun kennis goed over te brengen. In nauw overleg met de Raad voor Vastgoed Rijksoverheid (RVR) houden we de opleiding actueel. Tijdens de opleiding wordt u gestimuleerd om samen te werken met deelnemers uit andere vastgoedorganisaties binnen het Rijk, waarmee u uw netwerk uitbouwt.

1: Het speelveld en de marktpositie van de vastgoedorganisaties van het Rijk.

• Inleiding Juridisch Vastgoed Rijksoverheid.
• Overeenkomsten en verschillen Rijksvastgoeddiensten in relatie tot de vastgoedcyclus.
• Staatseigendommen.
• Kadaster en topografische dienst.
• RVR. Regio-RVR en RVOB.
• Ruimtelijke informatie vastgoedverkeer.
• Nota Grondbeleid / anticiperend handelen in vastgoed.
• Nota Ruimte.
• PPS / innovatieve contractsvormen.
• Omgevingsverkenning DLG en RWS.
• Omgevingsverkenning DVD.
• Omgevingsverkenning Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB), reallocatieprocedure, besluitvorming rond aanleg Infra.

2: Het publiekrechtelijk instrumentarium bij vastgoedbeheer en vastgoedtransacties.

• Rijksoverheid in publiek- en privaatrecht.
• Algemene wet bestuursrecht.
• Inleiding Europees Recht.
• Administratieve onteigening en herziening Onteigeningswet.
• Basisbeginselen gerechtelijke onteigening.
• Fundamentele herziening Wro, Wvg & Planologische Kernbeslissingen.
• Grondverwerving, onteigening en planschade.
• Belemmeringenwetgeving en Verdrag van Malta (bescherming archeologisch erfgoed).
• Grondexploitatiewet.
• Nadeelcompensatie.
• Tracéwet en Spoedwet Wegverbreding.
• Beleidslijn Ruimte voor de Rivier.
• Het Europese en nationale natuurbeschermingsrecht.
• Aanbesteden van bouwopdrachten.
• Bescherming van het milieu.
• Gebouwen- & bouwbeleid.
• Formeel Bouwrecht.

3: Het privaatrechtelijk instrumentarium bij vastgoedbeheer en vastgoedtransacties.

• Privaat en publiekrecht.
• Privaatrechtelijk handelen van de Staat.
• Overeenkomstenrecht, koop.
• Zakenrecht (eigendomsrecht en –verkrijging).
• De rol van de notaris en gemeenschap van goederen.
• Erfpacht en opstalrecht, erfdienstbaarheden, eigendom en appartementsrechten.
• Huur & Pacht en uitgiftemodellen.
• Faillissementsrecht, onverschuldigde betaling, ongerechtvaardigde verrijking.
• Onrechtmatige overheidsdaad.
• Extern klachtrecht en WOB.
• Wetboek van burgerlijke rechtsvordering.
• Zakelijke lasten.
• Luchtkwaliteit.

Resultaten

Na afloop van de opleiding hebt u:

• Goed inzicht in de omgeving, structuur, taakstelling, opbouw vastgoedbezittingen, bedrijfsprocessen en vastgoedinformatiesystemen van de vastgoedorganisaties.
• Brede juridische basiskennis van de wet- en regelgeving op het gebied van het publiekrecht en het privaatrecht waarvan de vastgoedorganisaties zich bedienen.
• Een goede kijk op de samenhang en de synergie tussen de publiekrechtelijke en privaatrechtelijke weg die de Rijksoverheid bewandelt voor het realiseren van Rijksbeleid met behulp van vastgoed.
• De juiste en goede basis voor praktijkgerichte samenwerking met andere vastgoedorganisaties binnen de (Rijks)overheid.

Docenten

De docenten zijn voor een groot deel werkzaam bij de vastgoedorganisaties, staan midden in de praktijk en delen hun kennis graagmet u. Iedere module heeft zijn hoofddocent die het totaaloverzicht heeft over het lesprogramma en inhoudelijke vragen rond de opleiding kan beantwoorden.

Internetondersteuning

Deze opleiding wordt ondersteund met internet. E-learning is een digitale aanvulling op het klassikaal onderwijs. Daarnaast biedt het u de mogelijkheid contact te houden met medestudenten en docent.

Opleidingsduur en studiebelasting

De opleiding is een optimale mix van zelfstudie en mondelinge praktijkbijeenkomsten. U werkt met boeken/naslagwerken, studiehandleidingen, syllabi, PowerPoint presentaties, opdrachten en casuïstiek. De opleiding bestaat uit drie modules. Elke module bevat zes onderwerpen van ongeveer zes uur die eens in de drie weken worden gehouden. Elke module sluit u af met een schriftelijk tentamen. U doorloopt de modules in principe in chronologische volgorde. Maar het is in overleg mogelijk met module 2 of 3 te starten. De totale opleiding heeft een doorlooptijd van circa 1,5 jaar. U bereidt u op een module voor door het opzoeken van informatie, lezen, oefenen en het voorbereiden van een case. Na afloop van de module werkt u opdrachten uit en werkt u toe naar het examen. Hoeveel tijd kost u dat gemiddeld? Houd rekening met:

2 uur voorbereiding
6 uur module
2 uur examenvoorbereiding
= 10 uur totaal per module

Opleidingseisen

Inschrijvingen komen binnen via de vastgoedorganisaties van het Rijk / de onderdelen van de RVR. RVR is onze opdrachtgever, deze opleiding is in dat opzicht een min of meer IC-traject. Zij bepalen dus wie er komt. Maar het niveau is minimaal mbo /hbo en men moet dus werkzaam zijn bij een vastgoedorganisatie binnen de Rijksoverheid.

Diploma en examinering

Aan het eind van iedere module doet u examen bij Koninklijke PBNA bv, een onafhankelijk en door de Raad van Accreditatie erkend exameninstituut dat de kwaliteit van de examens bewaakt en waarborgt volgens ISO 9001. Als u alle drie modules met succes hebt afgerond en drie PBNA-certificaten hebt behaald, ontvangt u het PBNA-diploma ‘Juridisch Vastgoed Rijksoverheid’. Op de certificaten en het diploma komt duidelijk tot uitdrukking dat de opleiding in RVR-verband wordt uitgevoerd om het belang van kennisuitwisseling tussen de vastgoedorganisaties te onderstrepen.

Lesmateriaal

Het lesmateriaal wordt minimaal 1 maal per jaar grondig geactualiseerd. Per module wordt een losbladig naslagwerk uitgereikt. Daarnaast worden actualiteiten verstrekt via de digitale leeromgeving.

Incompany

Reed Business Academy biedt deze opleiding ook incompany aan. Voor meer informatie neemt u contact op met onze Klantenservice

Samenwerking

Deze opleiding wordt in samenwerking met de Raad voor Vastgoed Rijksoverheid georganiseerd.

Speciaal aanbod voor medewerkers Rijksoverheid!

De Projectdirectie Vastgoed van het Ministerie van Financiën neemt 50% van de opleidingskosten en examenkosten van de opleiding ‘Juridisch Vastgoed Rijksoverheid’ van deelnemers werkzaam bij de Rijksoverheid voor haar rekening.