Masterclass

Locatie
Op locatie
Startdatum en plaats
Logo van FOI
Opleiderscore: starstarstarstarstar_half 8,5 FOI heeft een gemiddelde beoordeling van 8,5 (uit 20 ervaringen)

Tip: meer info over het programma, prijs, en inschrijven? Download de brochure!

Startdata en plaatsen

placeAmsterdam
22 mrt. 2022
Toon rooster
event 22 maart 2022, 09:30-16:30, Amsterdam, Masterclass

Beschrijving

Verscholen achter grote industriële poorten in de Van Welderenstraat is De Fabriek gevestigd. Zoals de naam al zegt was De Fabriek vroeger een fabriek waar lampen geproduceerd werden en een opslagplaats voor hout. Na anderhalf jaar verbouwen is De Fabriek omgebouwd tot lunchroom, conceptstore (natuurlijk in industriële stijl) en mini appartement!
Dit is zomaar een voorbeeld van een getransformeerd gebouw, net als Club Atelier. Hier vind onze Transformatie masterclass plaatsvindt. Club Atelier was voorheen een Sodafabriek en nu een creatieve horeca gelegenheid. Onze experts nemen je mee in de ins en outs van transformatie en hoe je dit als belegger succesvol kunt realiseren.
Vanwege de verand…

Lees de volledige beschrijving

Veelgestelde vragen

Er zijn nog geen veelgestelde vragen over dit product. Als je een vraag hebt, neem dan contact op met onze klantenservice.

Verscholen achter grote industriële poorten in de Van Welderenstraat is De Fabriek gevestigd. Zoals de naam al zegt was De Fabriek vroeger een fabriek waar lampen geproduceerd werden en een opslagplaats voor hout. Na anderhalf jaar verbouwen is De Fabriek omgebouwd tot lunchroom, conceptstore (natuurlijk in industriële stijl) en mini appartement!
Dit is zomaar een voorbeeld van een getransformeerd gebouw, net als Club Atelier. Hier vind onze Transformatie masterclass plaatsvindt. Club Atelier was voorheen een Sodafabriek en nu een creatieve horeca gelegenheid. Onze experts nemen je mee in de ins en outs van transformatie en hoe je dit als belegger succesvol kunt realiseren.
Vanwege de veranderende vastgoedmarkt en behoefte worden er steeds meer gebouwen getransformeerd naar een andere bestemming.
Voorbeelden hiervan zijn; een kantoor dat wordt omgetoverd tot een luxe appartementencomplex, een oude kerk waarin mooie woningen worden gerealiseerd. Maar ook oude monumentale panden in de stad waarin een combinatie wordt gemaakt van gebruik, zoals winkel/conceptstore met lunchroom en appartementen of B&B kamers. Of fabriekshallen en leegstaande opslagruimtes die worden omgebouwd tot kantoren.
Daarnaast bestaat er ook veel ‘kansloze’ leegstand; deze panden zullen niet meer voor hun oorspronkelijke functie worden verhuurd.
Vastgoed transformatie zorgt ervoor dat leegstaande of niet-courante gebouwen weer rendabel worden en stijgen in waarde. Voor de meer ervaren belegger zijn dit bij uitstek geschikte projecten.
Voordelen van transformatie:
  • Sneller en kan goedkoper dan sloop en nieuwbouw
  • Bestaand vastgoed neemt toe in waarde
  • Exploitatie zorgt voor inkomen
  • De overheid ondersteunt vastgoed transformatie

Tijdens onze masterclass komen veel praktijkvoorbeelden aan bod en breid je tijdens de borrel je netwerk uit met specialisten! Zie hieronder het programma en de sprekers: Programma & Sprekers
  • Direct & indirect rendement bij transformatie
    • Wat maakt transformatie zo succesvol?
    • Synergie met verduurzaming
    • Verhuur of verkoop na transformatie
  • Taxatie en waardeverandering na transformatie: bij een goede voorbereiding realiseer je de grootste waardeverandering
  • Welke financieringsvorm en welke partijen je hiervoor kunt benaderen en met welke voorwaarden
  • Splitsen van het pand voor zelfstandige verhuur en verkoop
  • Bestemmingswijziging & vergunningen
  • Fiscaal Juridisch
    • Voorkomen van fiscale valkuilen – voor de aankoop, danwel transformatie start
    • Gevolgen transformeren in privé, in een BV dan wel in een transparant vastgoedfonds
    • Fiscale keuzes doorgerekend in het rendement
    • Exit via verkoop pand of een aandelentransactie
  • Netwerkborrel

Trainers/experts
  • Jordy Kleemans; Director Savills, bestuur NVM;
  • Klaas Kroot; Zeer ervaren vastgoedbelegger en heeft veel panden getransformeerd (van klein tot groot);
  • Jaap Huurnink; expert in rendementsberekeningen & vastgoedfinancieringen;
  • John Bult; Fiscaal expert met veel ervaring op het gebied van transformaties;
  • Annoeska Pals; advocaat vastgoedrecht en ondernemingsrecht met specialisatie splitsing en appartementsrechten;
  • Jeroen van Vark; Chief Financial Officer Smartfunding solutions.
Verscholen achter grote industriële poorten in de Van Welderenstraat is De Fabriek gevestigd. Zoals de naam al zegt was De Fabriek vroeger een fabriek waar lampen geproduceerd werden en een opslagplaats voor hout. Na anderhalf jaar verbouwen is De Fabriek omgebouwd tot lunchroom, conceptstore (natuurlijk in industriële stijl) en mini appartement!
Dit is zomaar een voorbeeld van een getransformeerd gebouw, net als Club Atelier. Hier vind onze Transformatie masterclass plaatsvindt. Club Atelier was voorheen een Sodafabriek en nu een creatieve horeca gelegenheid. Onze experts nemen je mee in de ins en outs van transformatie en hoe je dit als belegger succesvol kunt realiseren.
Vanwege de veranderende vastgoedmarkt en behoefte worden er steeds meer gebouwen getransformeerd naar een andere bestemming.
Voorbeelden hiervan zijn; een kantoor dat wordt omgetoverd tot een luxe appartementencomplex, een oude kerk waarin mooie woningen worden gerealiseerd. Maar ook oude monumentale panden in de stad waarin een combinatie wordt gemaakt van gebruik, zoals winkel/conceptstore met lunchroom en appartementen of B&B kamers. Of fabriekshallen en leegstaande opslagruimtes die worden omgebouwd tot kantoren.
Daarnaast bestaat er ook veel ‘kansloze’ leegstand; deze panden zullen niet meer voor hun oorspronkelijke functie worden verhuurd.
Vastgoed transformatie zorgt ervoor dat leegstaande of niet-courante gebouwen weer rendabel worden en stijgen in waarde. Voor de meer ervaren belegger zijn dit bij uitstek geschikte projecten.
Voordelen van transformatie:
  • Sneller en kan goedkoper dan sloop en nieuwbouw
  • Bestaand vastgoed neemt toe in waarde
  • Exploitatie zorgt voor inkomen
  • De overheid ondersteunt vastgoed transformatie

Tijdens onze masterclass komen veel praktijkvoorbeelden aan bod en breid je tijdens de borrel je netwerk uit met specialisten! Zie hieronder het programma en de sprekers: Programma & Sprekers
  • Direct & indirect rendement bij transformatie
    • Wat maakt transformatie zo succesvol?
    • Synergie met verduurzaming
    • Verhuur of verkoop na transformatie
  • Taxatie en waardeverandering na transformatie: bij een goede voorbereiding realiseer je de grootste waardeverandering
  • Welke financieringsvorm en welke partijen je hiervoor kunt benaderen en met welke voorwaarden
  • Splitsen van het pand voor zelfstandige verhuur en verkoop
  • Bestemmingswijziging & vergunningen
  • Fiscaal Juridisch
    • Voorkomen van fiscale valkuilen – voor de aankoop, danwel transformatie start
    • Gevolgen transformeren in privé, in een BV dan wel in een transparant vastgoedfonds
    • Fiscale keuzes doorgerekend in het rendement
    • Exit via verkoop pand of een aandelentransactie
  • Netwerkborrel

Trainers/experts
  • Jordy Kleemans; Director Savills, bestuur NVM;
  • Klaas Kroot; Zeer ervaren vastgoedbelegger en heeft veel panden getransformeerd (van klein tot groot);
  • Jaap Huurnink; expert in rendementsberekeningen & vastgoedfinancieringen;
  • John Bult; Fiscaal expert met veel ervaring op het gebied van transformaties;
  • Annoeska Pals; advocaat vastgoedrecht en ondernemingsrecht met specialisatie splitsing en appartementsrechten;
  • Jeroen van Vark; Chief Financial Officer Smartfunding solutions.
Leerdoelen tijdens deze masterclass:
  • Dat transformatie meer direct, maar ook meer indirect rendement oplevert
  • Wat transformatie voor impact heeft op de taxatiewaarde van het vastgoed en hoe je hier als vastgoedeigenaar invloed op hebt in het transformatieproces
  • Welke financieringspartijen transformaties financieren en onder welke voorwaarden
  • Hoe je een pand kunt splitsen en waar je dan op moet letten
  • Welke vergunningen je nodig hebt
  • Waarom BTW en overdrachtsbelasting een belangrijke rol spelen en hoe je hier al voor de aankoop op kunt voorsorteren – wanneer 2%/6%/8% overdrachtsbelasting
  • Veel voorbeelden uit de praktijk. Gericht op panden vanaf 250.000 euro
Deze masterclass is interessant voor:
  • Vastgoedbeleggers en eigenaren;
  • Vermogensadviseurs/private bankers, vastgoedfinanciers, intermediairs, accountants/ fiscalisten of advocaten;
  • Medewerkers vastgoed bij woningcorporaties & gemeenten.
Voor deze masterclass is geen vooropleiding nodig, wel is enige kennis over vastgoed wenselijk.

Opleidingen voor professionals
FOI is hét opleidingsinstituut voor financiële en vastgoed professionals in de zakelijke dienstverlening, non-profit sector en het bedrijfsleven.

Blijf op de hoogte van nieuwe ervaringen

Er zijn nog geen ervaringen.

Deel je ervaring

Heb je ervaring met deze cursus? Deel je ervaring en help anderen kiezen. Als dank voor de moeite doneert Springest € 1,- aan Stichting Edukans.

Er zijn nog geen veelgestelde vragen over dit product. Als je een vraag hebt, neem dan contact op met onze klantenservice.

Download gratis en vrijblijvend de informatiebrochure

Aanhef
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)

Heb je nog vragen?

(optioneel)
We slaan je gegevens op om je via e-mail en evt. telefoon verder te helpen.
Meer info vind je in ons privacybeleid.