Opleiding Vastgoed in bijzonder beheer

Tijdsduur

Opleiding Vastgoed in bijzonder beheer

FOI
Logo van FOI
Opleiderscore: starstarstarstarstar_half 8,8 FOI heeft een gemiddelde beoordeling van 8,8 (uit 26 ervaringen)

Tip: meer info over het programma, prijs, en inschrijven? Download de brochure!

Startdata en plaatsen

Er zijn nog geen startdata bekend voor dit product.

Beschrijving

Over

Het vastgoedlandschap verandert snel door nieuwe regelgeving, hogere rentes en inflatie. Panden blijven langer te koop staan, beleggers zijn terughoudend en rendementen dalen. Hogere rentekosten kunnen beleggers zwaar belasten, wat ook invloed heeft op andere panden in hun portefeuille.

 

Voor financiers betekent dit dat meer klanten hun betalingsverplichtingen mogelijk niet nakomen en in intensief beheer terechtkomen. Medewerkers die overstappen naar bijzonder beheer en financieringsadviseurs moeten goed begrijpen hoe financiers omgaan met vastgoedfinancieringen in bijzonder beheer.

 

Ondernemers met bridgefinancieringen en kortlopende leningen lopen als eerste risico. Minder snelle v…

Lees de volledige beschrijving

Veelgestelde vragen

Er zijn nog geen veelgestelde vragen over dit product. Als je een vraag hebt, neem dan contact op met onze klantenservice.

Nog niet gevonden wat je zocht? Bekijk deze onderwerpen: Vastgoedmanagement & Vastgoedbeheer, Vastgoedeconomie, Bouwkunde (vastgoed), Woningverhuur en Verhuurmakelaar.

Over

Het vastgoedlandschap verandert snel door nieuwe regelgeving, hogere rentes en inflatie. Panden blijven langer te koop staan, beleggers zijn terughoudend en rendementen dalen. Hogere rentekosten kunnen beleggers zwaar belasten, wat ook invloed heeft op andere panden in hun portefeuille.

 

Voor financiers betekent dit dat meer klanten hun betalingsverplichtingen mogelijk niet nakomen en in intensief beheer terechtkomen. Medewerkers die overstappen naar bijzonder beheer en financieringsadviseurs moeten goed begrijpen hoe financiers omgaan met vastgoedfinancieringen in bijzonder beheer.

 

Ondernemers met bridgefinancieringen en kortlopende leningen lopen als eerste risico. Minder snelle verkopen verlengen de looptijd van financieringen, waardoor deze panden en klanten snel in bijzonder beheer terechtkomen.

 

Opbouw en inhoud van de opleiding:

Financiële analyse/ Kasstroomanalyse – signaleren van continuïteitsproblemen op basis van jaarcijfers / rekeningverloop.

  1. Maken van een financiële analyse van de totale portefeuille – huurinkomsten, kwaliteit huurder, rente herziening, - koppeling naar jaarcijfers. courantheid pand/ portefeuille. – duurzaamheid.
  2. Link van objectfinanciering naar totale analyse van de klant

 

Rendementsberekening

  1. Hoe staat de markt ervoor?
  • Rente en inflatie
  • Regelgeving
  • Berekening van de rendementseis voor en na de gewijzigde marktomstandigheden.
  • Veranderde rendementseis van de vastgoedbelegger.

 

2. Waardering van vastgoed, ook in bijzonder beheer situaties. Wat verandert er in de waardering van vastgoed wanneer het in bijzonder beheer belandt?

 

Vastgoedfinanciering

  • Gradatie van financiers van bank tot alternatieve financieringsbronnen (grootbanken, vastgoedfinanciers, crowdfundingplatformen, direct lending)
  • Het belang van duurzaamheidsplannen voor de financiering. Sommige financiers eisen een duurzaamheidsplan, anders kan het zijn dat je wordt overgeplaatst naar bijzonder/ intensief beheer
  • Financieringsratio’s bij vastgoedfinancieringen

 

Integriteit

  • Zeker bij vastgoed speelt ook het onderwerp integriteit een belangrijke rol.
  • Signaleren van witwassen in de vastgoedpraktijk
  • Hoe en waarom integere klanten toch vatbaar kunnen zijn voor het meewerken aan witwaspraktijken.

 

Restructuring / herstructureren

5 stappenplan

  • We leren de medewerkers werken conform een 5-stappen plan. Ze leren hiermee volgens een vaste werkwijze het bijzonder beheer proces in te richten.


Scenario – planning
Zachte kant/ betrokkenheid ondernemer.
Tijdslijn bijzonder beheer - proces

  • Beslaglegging, faillissement

 

Nieuwe business: Kopen op veiling

 

 

Opleidingen voor professionals
FOI is hét opleidingsinstituut voor financiële en vastgoed professionals in de zakelijke dienstverlening, non-profit sector en het bedrijfsleven.

Blijf op de hoogte van nieuwe ervaringen

Er zijn nog geen ervaringen.

Deel je ervaring

Heb je ervaring met deze cursus? Deel je ervaring en help anderen kiezen. Als dank voor de moeite doneert Springest € 1,- aan Stichting Edukans.

Er zijn nog geen veelgestelde vragen over dit product. Als je een vraag hebt, neem dan contact op met onze klantenservice.

Download gratis en vrijblijvend de informatiebrochure

(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)

Heb je nog vragen?

(optioneel)

Aanmelden voor nieuwsbrief

We slaan je gegevens op om je via e-mail en evt. telefoon verder te helpen.
Meer info vind je in ons privacybeleid.