Vastgoedrekenen

Over de opleiding Vastgoedrekenen In de opleiding Vastgoedrekenen staan de vastgoedrekentechnieken en de cijfermatige inzichten bij een vastgoedbelegging centraal. Je krijgt inzicht in de belangrijke begrippen die spelen bij het vastgoedrekenen. Tijdens de training Vastgoedrekenen wordt er stil gestaan bij de begrippen: Bruto Aanvangsrendement (BAR), Netto Aanvangsrendement (NAR), Discounted Cash Flow (DCF) en de Yield. Wat betekenen deze begrippen? Hoe interpreteer je ze en nog belangrijker, hoe gebruik je ze op de juiste manier in je rekenmodel? De trainer besteedt uitgebreid aandacht aan de waardeberekening en de uitgangspunten die hieraan ten grondslag liggen. Zo krijg je inzicht in de uitgangspunten en wordt middels berekeningen duidelijk welke belangen er spelen bij verschillende partijen in de vastgoedinvestering. Als deelnemer ontvang je een door FOI ontwikkeld rekenmodel. De cursus Vastgoedrekenen kent een groot praktisch gedeelte. Tijdens dit deel leer je het vastgoedmodel te gebruiken en toe te passen. Vastgoedrekenmodellen geven inzicht in de vastgoedinvestering en wat er bijvoorbeeld met het rendement of de waardering gebeurt als een variabele wijzigt. Zo leer je op een praktische manier om je beslissingen en investeringen inzichtelijk te maken en op een gedegen manier te onderbouwen. Het model is na de training geschikt om zelf te gebruiken en toe te passen op de eigen vastgoedportefeuille en vastgoedbeslissingen. Ook is het mogelijk om voorafgaand aan de cursus vragen of een case toe te sturen die tijdens de training behandeld zal worden. Zo bieden wij onze deelnemers maatwerk dat aansluit bij de vragen van de deelnemers. De opleiding Vastgoedrekenen is onderdeel van het Totaalpakket Vastgoedbeleggen. Het Totaalpakket Vastgoedbeleggen bestaat uit 5 modules en een aantal verdiepingsmodules. Bij iedere module is het mogelijk om vooraf vragen of een case toe te sturen die tijdens de opleiding behandeld wordt. Zo bieden wij maatwerk dat aansluit op je persoonlijke vragen en behoeftes. Over het Totaalpakket Vastgoedbeleggen Het pakket bevat de volgende modules: Vastgoedrekenen Vastgoedfinancieren Huurrecht woonruimte Fiscale en juridische aspecten bij beleggen in vastgoed Vastgoedwaardering Je kunt alle modules in willekeurige volgorde volgen. Ze staan op zichzelf, maar veel van onze cursisten kiezen ervoor nadat ze de introductiecursus hebben gevolgd om zich in te schrijven voor het Totaalpakket. Deze stel je als het ware zelf samen door in het opmerkingenveld op het inschrijfformulier te noteren welke module je wanneer wilt volgen. Zo zijn er cursisten die alle modules kort op elkaar plannen, maar er zijn er ook die het uitsmeren over een langere periode. Alles kan! Weet je nog niet zo goed of het pakket iets is voor jou? Volg dan heel laagdrempelig de introductie cursus. Hier worden alle modules in vogelvlucht toegelicht en worden de actualiteiten omtrent vastgoedbeleggen besproken. Besluit je daarna alsnog één of meerdere modules te volgen? Dan ontvang je het inschrijfgeld voor de introductie cursus terug! Verdiepingsmodules Heb je het hele Totaalpakket al gevolgd en ben je op zoek naar verdieping? De volgende modules zijn een goede aanvulling op het Totaalpakket Vastgoedbeleggen: Huurrecht bedrijfsruimte Puntentelling woonruimte Schenken en erven van commercieel vastgoed Rendementsverhoging door splitsing van vastgoed VVE en appartementsrechten Verduurzaming van vastgoedOver de opleiding Vastgoedrekenen
In de opleiding Vastgoedrekenen staan de vastgoedrekentechnieken en de cijfermatige inzichten bij een vastgoedbelegging centraal. Je krijgt inzicht in de belangrijke begrippen die spelen bij het vastgoedrekenen. Tijdens de training Vastgoedrekenen wordt er stil gestaan bij de begrippen: Bruto Aanvangsrendement (BAR), Netto Aanvangsrendement (NAR), Discounted Cash Flow (DCF) en de Yield. Wat betekenen deze begrippen? Hoe interpreteer je ze en nog belangrijker, hoe gebruik je ze op de juiste manier in je rekenmodel?
De trainer besteedt uitgebreid aandacht aan de waardeberekening en de uitgangspunten die hieraan ten grondslag liggen. Zo krijg je inzicht in de uitgangspunten en wordt middels berekeningen duidelijk welke belangen er spelen bij verschillende partijen in de vastgoedinvestering.
Als deelnemer ontvang je een door FOI ontwikkeld rekenmodel. De cursus Vastgoedrekenen kent een groot praktisch gedeelte. Tijdens dit deel leer je het vastgoedmodel te gebruiken en toe te passen. Vastgoedrekenmodellen geven inzicht in de vastgoedinvestering en wat er bijvoorbeeld met het rendement of de waardering gebeurt als een variabele wijzigt. Zo leer je op een praktische manier om je beslissingen en investeringen inzichtelijk te maken en op een gedegen manier te onderbouwen.
Het model is na de training geschikt om zelf te gebruiken en toe te passen op de eigen vastgoedportefeuille en vastgoedbeslissingen. Ook is het mogelijk om voorafgaand aan de cursus vragen of een case toe te sturen die tijdens de training behandeld zal worden. Zo bieden wij onze deelnemers maatwerk dat aansluit bij de vragen van de deelnemers.
De opleiding Vastgoedrekenen is onderdeel van het Totaalpakket Vastgoedbeleggen. Het Totaalpakket Vastgoedbeleggen bestaat uit 5 modules en een aantal verdiepingsmodules. Bij iedere module is het mogelijk om vooraf vragen of een case toe te sturen die tijdens de opleiding behandeld wordt. Zo bieden wij maatwerk dat aansluit op je persoonlijke vragen en behoeftes. Over het Totaalpakket Vastgoedbeleggen Het pakket bevat de volgende modules:

1. Vastgoedrekenen
2. Vastgoedfinancieren
3. Huurrecht woonruimte
4. Fiscale en juridische aspecten bij beleggen in vastgoed
5. Vastgoedwaardering

Je kunt alle modules in willekeurige volgorde volgen. Ze staan op zichzelf, maar veel van onze cursisten kiezen ervoor nadat ze de introductiecursus hebben gevolgd om zich in te schrijven voor het Totaalpakket. Deze stel je als het ware zelf samen door in het opmerkingenveld op het inschrijfformulier te noteren welke module je wanneer wilt volgen. Zo zijn er cursisten die alle modules kort op elkaar plannen, maar er zijn er ook die het uitsmeren over een langere periode. Alles kan!
Weet je nog niet zo goed of het pakket iets is voor jou? Volg dan heel laagdrempelig de introductie cursus. Hier worden alle modules in vogelvlucht toegelicht en worden de actualiteiten omtrent vastgoedbeleggen besproken. Besluit je daarna alsnog één of meerdere modules te volgen? Dan ontvang je het inschrijfgeld voor de introductie cursus terug!

Verdiepingsmodules
Heb je het hele Totaalpakket al gevolgd en ben je op zoek naar verdieping? De volgende modules zijn een goede aanvulling op het Totaalpakket Vastgoedbeleggen:

1. Huurrecht bedrijfsruimte
2. Puntentelling woonruimte
3. Schenken en erven van commercieel vastgoed
4. Rendementsverhoging door splitsing van vastgoed
5. VVE en appartementsrechten
6. Verduurzaming van vastgoed

Leer vastgoedrekentechnieken en vastgoedrekenmodellen gebruiken om te komen tot een goed onderbouwde vastgoed investeringsbeslissing.
Leerdoelen:

• De waarde en het rendement van vastgoed bepalen;
• Actuele ontwikkelingen in de verschillende vastgoedmarkten (woning, winkel, kantoor, bedrijfsruimte);
• Inschatten van de invloed van actuele ontwikkelingen in de vastgoedmarkt op de waarde en financieringsmogelijkheden;
• Belangrijke begrippen in het vastgoedrekenen (BAR, NAR, Yield, DCF) en de invloed hiervan op de waarde;
• Beoordeling van het bruto- en netto aanvangsrendement (BAR/NAR) en het rendement op het eigen vermogen middels de yieldcurve;
• Gebruik van vastgoed-rendementsmodellen;
• Invloed van aspecten zoals rente, huurfactor en indexering op het rendement laten zien middels het rendementsmodel;
• Diverse vormen van beleggingsonroerendgoed, zoals woningen, bedrijfspand, kantoorpand en industriehal;
• Verdieping in de voor- en nadelen bij de investering in verschillende vormen van beleggingsonroerendgoed en het bijbehorende rendement;
• Een kostprijsdekkende huur- of verkoopprijs berekenen;
• Een pand in eigen gebruik versus een investeringsobject;
• Hoe ontwikkelt zich de verhouding vraag en aanbod en wat is het effect hiervan op de korte én lange termijn?

Deze opeiding is geschikt voor particuliere en zakelijke intermediairs, relatiemanagers, private bankers, vermogensbeheerders, accountants, vastgoedbeheerders, makelaars, notarissen en vastgoedbeleggers.Voor deze training is geen vooropleiding benodigd.