Conditiemeting in onroerend goed volgens NEN 2767

Welk onderhoud voer je wanneer uit?

Woningen hebben onderhoud nodig. Niet alleen slijten de materialen, maar ook veranderen de eisen van je doelgroep en moet je blijven investeren om de verhuurbaarheid van je bezit op peil te houden. Maar wanneer moet je welk onderhoud uitvoeren? Om dat te bepalen kun je de algehele staat van onderhoud vaststellen met een conditiemeting. De status wordt vervolgens vertaald naar de meerjarenonderhoudsplanning en de onderhoudsbegroting. Daarmee kun je de prioriteiten voor het onderhoud jaarlijks bepalen. Er vinden in deze cyclus verschillende inspecties plaats. De conditiemeting speelt dan ook een belangrijke rol in de ontwikkeling van het onderhoud. De conditiemeting van gebouwen wordt volgens NEN 2767 uitgevoerd. Deze vastgelegde meet- en registreermethode geeft een persoonsonafhankelijk oordeel over de staat van het vastgoed en de daarmee gemoeide kosten. Tijdens deze training leer je werken met NEN 2767 en voer je met praktijkcasussen zelf een conditiemeting uit. Na afloop van de training kun je in je begroting en planning onderbouwde keuzes maken in het onderhoud.

ProgrammaConditiemeting in het vastgoedbeheer
Norm NEN 2767
Zespuntsschaal conditiescores
Matrix resulterende conditiescores
Gebrekenlijst volgens NEN 2767-2
Niet-genoemde gebreken
Elementen en gebrekenherkenning
Inventarisatie elementen (in het veld/vanaf tekening) NEN 3699
Aandachtspunten bij conditiemetingen
Praktijksituatie/case
Matrix risico’s/prioriteiten, analyse, conditiescore en financiële waarde
Verouderingskromme
Werkwijze bij verschillende gebouwen
Conditiemeting en meerjarenonderhoudsbegroting

LeerresultatenJe kent de begrippen van conditiemeting in het vastgoedbeheer.
Je kunt werken met NEN 2767.
Je kunt een conditiemeting uitvoeren volgens NEN 2767.
Je kunt objectief het kwaliteitsniveau bepalen van de belangrijkste gebouwdelen.
Je bent je bewust van mogelijke kostenbesparingen door tijdig inzicht in de noodzaak van onderhoud.
Je kunt de risico’s van uitstel van onderhoud inschatten.

Voor wie?Iedereen die in de praktijk betrokken is bij het vaststellen van onderhoudscondities en -maatregelen en medewerkers die objectief de staat van onderhoud willen vaststellen. Het niveau is MBO / MBO+.