Praktijktoets LV 2

Centrale toetsing

Anders dan de Praktijktoets Wonen wordt de LV-toets niet in examenagglomeraties afgenomen. LV-taxateurs zijn immers vaak in een groot deel van Nederland actief en dienen dus in principe op de hoogte te zijn van marktprijzen, ontwikkelingen, regelgeving in geheel Nederland. In het kader van het examen worden één of enkele provincies aangewezen. In die provincie(s) zullen de in het kader van de toets te taxeren objecten liggen. Ongeveer twee maanden voor het examen zal aan de kandidaten bekend worden gemaakt om welke provincie(s) het gaat. De kandidaten hebben dan nog voldoende tijd om wat extra aandacht te besteden aan de betreffende provincie(s).

De taxatieobjecten

Uitgangspunt

Wie ingeschreven wordt in de Kamer LV, mag zich een specialist op het gebied van de meest voorkomende soorten bedrijven binnen het landelijk vastgoed noemen. Het doet hierbij niet ter zake of men zich in de dagelijkse praktijk wellicht alleen met één of twee soorten bezighoudt.

Verschillende soorten objecten

De kandidaten moeten in het kader van de LV-toets twee objecten taxeren.
Eén van die twee objecten (verder te noemen: pand 1) zal altijd een pand zijn dat onder de noemer "agrarisch vastgoed" valt (bijvoorbeeld veehouderij, akkerbouw). Het tweede object (verder te noemen: pand 2) kan getypeerd worden als "bosbouw- en natuurgebied, exploitatievastgoed (ontgrondingen e.d.), landgoederen, ontwikkelingsvastgoed, recreatie en leisure, wonen in landelijk gebied, paardenhouderij, (glas)tuinbouw".
Daarnaast is het zo dat één van de twee te taxeren objecten een gecombineerd LV-/woonobject is.

Ongeveer 6 weken voor het examen zal aan de kandidaten bekend worden gemaakt wat voor soort object pand 2 zal zijn. De kandidaten hebben dan nog voldoende tijd om zich desgewenst nader te oriënteren op dat soort objecten.

Te maken onderdelen

Hun bevindingen m.b.t. pand 1 dienen de kandidaten te verwerken in een standaard taxatierapport. Over pand 2 stellen zij een kritische analyse op. Hieronder kunt u van beide documenten een model bekijken. Het taxatiemodel is afkomstig van kamer LV van VastgoedCert. Voor het uitwerken van de taxatie heeft men voor dag 1 drie en half uur de tijd en voor dag 2 twee uur en drie kwartier. De kandidaat krijgt tijdens de uitwerkingen de beschikking over een laptop van SVMNIVO met daarop het programma Robbie.
Anders dan bij de Praktijktoets Wonen omvatten noch de BV-toets noch de LV-toets een onderdeel "schriftelijke vragen". Deze schriftelijke vragen zijn immers bedoeld om kennis van de lokale situatie te toetsen, en daarvan is in het kader van de LV- en BV-toets geen sprake.